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百姓网数据:上海生租房平均花费元

上海最大的分类信息网站“百姓网”数据显示,份上海市出租房源已破万套,室户平均租金元,环比上涨%,中低端物业平均租金小幅下滑。其中大学生租房量上涨成,平均租房花费元,比去同期上涨%。

最易找房:浦东、闵行和徐汇

百姓网数据显示,上海出租房源突破万套大关;用户最关注的价格区间依次为:元以下、-元、-元;户型方面,室户及以上挂牌最多,占市场总数的%。室户占%;房源最充足的的租房区域顺序分别为浦东、闵行和徐汇,者总和占上海出租房源总数的/强。据百姓网房产数据分析师介绍,上述个区域特点是分布在地铁、线沿线,这也是由上海办公格局决定,进而影响到租房客选择居住区域。

室户平均租金元环比上涨%

另据百姓网数据部统计,份上海租房均价为,元。其中,室户平均租金为,元,对比份租金小幅攀升%。室户平均租金则维持在份元的价位水平;最受关注租房区域中浦东均价元,闵行元,徐汇元。百姓网分析师认为:室户持续走俏不仅是因为相比室户租金低放量少,还因为在可承受的租金范围内,租房人群更愿意选择整租而非租。而室户可以以较低租金满足这需求。

大学生平均房租元同比上涨%

伴随新轮高校生离校,应届生找房租房成为股热潮。百姓网的统计数据表明,份上海的大学生租房量占租房信息总量%,大学生租房量比上涨%。大学生对房屋的租费心理价位~元,比较青睐的租房地是浦东、闵行、徐汇、松江、普陀等区。数据显示,今上海大学生房租平均花费元,比去上涨%。

据了解,百姓网等分类信息网站已成为大学生获取租房信息的首选方式,通过这网络平台能直接找到房东,省去中介费。

中高端物业租金均下滑

另外,高档和低档物业租金均出现下滑趋势,上海最高档%的房源均价从份的,元/,下滑到份的,元/,降幅达.%。而最廉价%的房源均价则从份的元下滑到份的元,下滑幅度达.%。

百姓网分析认为,产生这局面的因素之是受清理群租房影响,低端劳动力开始从租个隔断的方式,转为租个床位,进而拉低了低端房源的均价水平。另个重要影响因素是大量外地应届生进入上海劳动力市场,大学生公寓成了低端市场的主力军。此类房源的均价般在到元间,靠近地铁沿线以床位出租,同样拉低了份最低档房源上的均价。

房市瞬息万变,因此在准备租房前,定要谨慎对待,获取充分的市场信息。市民可以在百姓网上查找最新鲜全面的房产信息,同时,百姓网还提供“关注”服务,用户可以免费订阅房源信息,旦有适的房源信息发布,百姓网将在第免费发送短信通知,提高租房效率。

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