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社科院专家称北京房价由全国有钱人决定

房地产企业高密度开庆功宴 各地房价大幅攀升

  据中新社16日电 中国社科院专家齐建国16日接受中新网视频访谈时表示,在北京全国有钱人都想在北京买房,使得北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付。

齐建国称,中国房价问题我想有几个因素来决定的,一个因素就是我们中国的土地,中国土地比较短缺,我们人口众多,可用土地,尤其农业可用土地面积比较小,比较少,那么这样我们为了保证食品安全,保证粮食安全,国务院是一直在强调要保持一个红线,从这个讲可供住宅的土地供给量越来越少,这样土地价格不断攀升,这个供求关系决定的。从这个角度看,中国房地产价格应该是从长期来看,会一直处于一个上升状态。

  齐建国还称,比如说像特大型城市,北京、上海、广州、深圳这样国际性的城市,价格不是由当地居民收入决定的,是由各方所有购买力在这里汇集情况来实现。比如在北京全国有钱人都想在北京买房,使得北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付。

  齐建国指出,一个房价什么样的程度合适呢?他大概估计,一个三口之家,一年的总收入如果能够买得起10平方米的房子,那么这样一个房价是基本合适的。

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